Градостроительные тенденции XIX века .

3. Градостроительные тенденции конца XIX – начала XX века

3.2. Новые типы зданий.

С развитием форм публичной и коммерческой жизни появляются новые типы общественных зданий: крупные многофункциональные деловые центры, кинематограф и телеграф, народный дом как прообраз культурно-просветительного центра, многофункциональное учреждение с помещениями для театра, клубной работы, библиотеки и пр. В городском образе жизни появилась новинка — занятия спортом — и в Петербурге строятся крытые спортивные залы.

3.3. Проблема городского жилья.

Доходные дома.

Еще со второй половины XIX века население городов увеличилось в 2 раза, темпы постройки жилых зданий резко отставали от темпа роста населения, ухудшилось санитарное состояние городов. Переуплотнилась жилая застройка центров городов, жилые кварталы в центре были заполнены высокими домами с глухими дворами-колодцами, фасады домов теснились вдоль улиц-коридоров лишенных зелени.
В 1880-е гг. наметилась тенденция к укрупнению земельных владений в центральных частях Петербурга и Москвы. Скупая мелкие участки с устаревшими строениями, домовладельцы возводят огромные жилые массивы, вмещающие сотни квартир и занимающие иногда целые кварталы. Открылась возможность более цельного решения застройки, ее пространственного обогащения; предпринимаются попытки повысить качество всех квартир, уравняв их по гигиеническим показателям и архитектурному решению. С этой целью архитекторы отказываются от замкнутых дворов, раскрывая их к улице огромной (на 3-4 этажа) въездной аркой или глубоким парадным двором-курдонером, или соединяя дворы в систему «внутренних» улиц.

Рабочие поселки.

На окраинах городов плотность застройки была более низкой чем в центре, земельные участки были дешевле. Лучшие участки были заняты промышленными предприятиями, к которым в беспорядке лепились небольшие деревянные дома сельского типа и бараки для рабочих, занятых на этих предприятиях. Санитарное благоустройство отсутсвовало. Узкие улочки с открытыми сточными канавами и скудным ночным освещением представляли собой настоящие трущобы. Даже на окраинах больших городов градостроительные и санитарные мероприятия ограничивались осуществлением прямоугольной сетки жилых кварталов и, в лучшем случае, водопровода с уличными колонками. Застройка рудничных и шахтных поселков состояла главным образом из бараков и землянок, была лишена даже самых элементарных санитарных удобств. Хаотичность планировки этих поселков, скученность жилья и применение дерева в качестве основного строительного материала служили источниками частых пожаров. В стороне от рабочих поселков возводились дома для руководящего и инженерно-технического персонала шахт, - благоустроенные и комфортабельные.

3.4. «Города-сады».

Особое место в градостроительстве начала 20 века занимало проектирование так называемых «городов-садов». Идея «города – сада» возникла в Европе в конце 19 века в качестве одной из попыток решения жилищной проблемы. Город-сад рассматривался как образец нового города, облегчающий коренную жилищную реформу, создающий выгодные условия поселения для промышленников и для ремесленников. В 1912 г. близ Москвы на станции Прозоровка впервые была осуществлена идея «города-сада» — по единому плану был построен поселок, в котором благоустроенные дома располагались на улицах-аллеях. По замыслу строителей весь поселок должен был представлять собою сплошной парк с вкрапленными в него строениями и сеткой улиц. Была проведена четкая классификация улиц в соответствии с их назначением и местоположением. В генеральном плане поселка, хорошо увязанном с рельефом местности, удачно сочетаются принципы регулярной и свободной планировки. В архитектурно-художественном отношении проект составлен под влиянием генеральных планов русских городов XVIII – начала XIX века. Проект этого поселка был осуществлен лишь частично, но дал толчок к расширению движения в пользу городов–садов в России. В конце 1913 года в Петербурге было организовано «Русское общество городов-садов», целью которого была пропаганда коренного улучшения жилищных условий и «полной реформы домо- и городостроительства» на основе «рационального городского и пригородного расселения». Россия стала членом «Международной ассоциации городов-садов и городской планировки». Впервые в градостроительную практику входят конкурсы на составление проектов городов-садов. Умножалось строительство таких городов. Но перспективы серьезного развития городов-садов в предреволюционной России были невелики, препятствиями к этому служили отсутствие средств на финансирование проектов у городских властей и частная собственность на землю.